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課程名稱： 房地產開發企業全流程財稅處理
課程屬性： 錄播課 課時： 57課時
更新時間： 2025年05月16日
課程簡介
你了解房地產行業嗎？開發基礎有哪些要注意的、全程開發與納稅解析該怎么處理、拿地環節賬務處理與稅務解析怎么協調、開發環節的會計核算、銷售環節賬務處理與納稅處理、自持物業的會計核算、土地增值稅的清算、營改增及雜難問題等相關內容，足以讓人崩潰，但是別怕，會計學堂老師通力合作針對疑難雜癥，讓學員通過學習，了解并把握好房地產行業的財稅處理過程中的賬務處理及節稅方法。
全部課程
（已更新57節 共57節）
第一節 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析（1） 12:43 登錄觀看
第二節 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析（2） 12:36 登錄觀看
第三節 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析（3） 21:42 登錄觀看
第四節 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析（4） 12:38 登錄觀看
第一節 拿地環節賬務處理與稅務解析（1） 23:11 登錄觀看
第二節 拿地環節賬務處理與稅務解析（2） 19:34 登錄觀看
第三節 劃撥取得土地 32:50 登錄觀看
第四節 收購爛尾樓取得土地 22:29 登錄觀看
第五節 出讓、轉讓過程中的契稅 24:27 登錄觀看
第一節 開發環境成本核算原則 30:31 登錄觀看
第二節 成本科目的設置 21:00 登錄觀看
第三節 征地占用及拆遷補償費的核算 21:29 登錄觀看
第四節 前期工程費的核算 15:03 登錄觀看
第五節 建筑安裝工程費 32:22 登錄觀看
第六節 基礎設施與開發間接工程費核算 20:40 登錄觀看
第七節 公共配套與土地開發 25:21 登錄觀看
第八節 完工產品結轉 31:51 登錄觀看
第九節 甲供材與售樓部的核算 32:37 登錄觀看
第十節 開發環節的稅金與BT項目 18:39 登錄觀看
第一節 購房定金的賬務處理 59:50 登錄觀看
第二節 預收賬款的涉稅問題 27:55 登錄觀看
第三節 誠意金與按揭保證金賬務處理 22:02 登錄觀看
第四節 退換房的賬務處理 23:47 登錄觀看
第五節 各種代收款的賬務處理 14:35 登錄觀看
第六節 原址回遷的賬務處理 11:20 登錄觀看
第八節 特殊銷售的處理 26:05 登錄觀看
第九節 銷售環節所涉及的稅費 29:59 登錄觀看
第一節 土地增值稅的概述 39:40 登錄觀看
第二節 土地增值稅收入的確認 40:05 登錄觀看
第三節 土地增值稅扣除項目（一） 37:41 登錄觀看
第四節 土地增值稅扣除項目（二） 26:41 登錄觀看
第五節 土地增值稅扣除項目（三） 27:13 登錄觀看
第六節 預交土地增值稅稅款 25:07 登錄觀看
第七節 土地增值稅清算時點 21:24 登錄觀看
第八節 土地增值稅與企業所得稅的差異 19:58 登錄觀看
第九節 土地增值稅風險點 31:11 登錄觀看
用戶評論
課程資料下載鏈接
第一章 房地產開發企業基本常識與特點.pdf (會員登錄后可下載)
第二章 房地產企業設立階段賬務處理與納稅解析（qi）(2).pdf (會員登錄后可下載)
第三章 拿地環節賬務處理與稅務解析.pdf (會員登錄后可下載)
第四章 開發環節的會計核算.pdf (會員登錄后可下載)
第五章 銷售環節賬務處理與納稅處理.pdf (會員登錄后可下載)
第六章 自持物業環節賬務處理.pdf (會員登錄后可下載)
第七章 土地增值稅.pdf (會員登錄后可下載)
第八章 營改增及疑難問題.pdf (會員登錄后可下載)
成本類科目.doc (會員登錄后可下載)
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老師講得好，PPT做得清晰好看易理解。希望老師更新課程，課程稅率都老了。
課程評價 2023-02-13 16:02:28
才開始學習，學習了以后再來評價。
課程評價 2022-09-15 15:11:46
老師，新辦房產企業，預繳的土增和附加稅需要計提嗎？計提了，我們領導說報表上有點難看，新辦企業怎么能虧損這么多，全是交的稅
課程評價 2020-12-03 14:19:42
acc5_qihui_095： 學員你好。預繳土地增值稅時不需要結轉稅金及附加，待開發項目達到完工條件，相應的收入及成本結轉損益時，將土地增值稅轉入稅金及附加科目。有什么疑問請到微信會計問小程序提問，有專業老師進行答疑，感謝您對會計學堂的支持，祝您學習愉快。
2020-12-04 09:28:12
企業所得稅需要預交嗎？
課程評價 2019-09-29 21:05:16
老師講的非常好
課程評價 2019-09-11 23:42:03
特別喜歡老師的課 老師講的特別好，語速適當，羅列有序，基本講的都是重點，而且企業涉及到的也都有講到，對于剛接觸這個行業的財務人員來說有很大的幫助。
課程評價 2019-08-25 10:03:13
老師 怎么沒有繼續更新呢
課程評價 2019-07-27 17:04:22
老師 怎么沒有繼續更新呢
課程評價 2019-07-27 17:04:21
老師講得特別好，邏輯清晰，語速適當，剛接觸房地產工作的也能全方位理解，還想找老師的其他課程學習一下。
課程評價 2019-07-20 09:04:04
這是201x的課程？
課程評價 2019-06-23 21:57:25
方源老師講的很好，有講義可以打印就更好了。
課程評價 2019-06-19 10:00:34
方源老師的課棒棒滴，建議方源老師多開房地產財稅課，謝謝
課程評價 2019-05-29 13:51:27
有關拆遷回遷的嗎？
課程評價 2019-05-27 16:34:20
acc5_qihui： 您好！建議您搜李鳳老師的課程
2019-05-28 09:50:28
開發間接費用和管理費用怎么區別啊，老師
課程評價 2018-12-22 23:34:59
老師，好像沒講到企業所得稅印花稅等，只講了增值稅跟土增稅？
課程評價 2018-09-19 06:39:06
老師講的非常棒！
課程評價 2018-09-18 13:28:36
老師講得非常棒！希望多講一下直播房地產實操
課程評價 2018-06-22 19:33:53
講得非常棒，希望老師講一下房地產實操
課程評價 2018-06-22 19:32:04
老師，您好，一般納稅人采用一般計稅確認收入時，您的例題中為何沒有扣除相對應的土地價款？
課程評價 2018-05-23 09:10:03
老師，土地使用稅是進開發成本_土地征用還是進稅金及附加？
課程評價 2018-05-11 21:39:44