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房地產開發成本
房地產開發成本，是指房地產企業為開發一定數量的商品房所支出的全部費用。構成房地產開發企業產品的開發成本，相當于工業產品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計算房地產開發企業產品的完全成本，還要計算開發企業(公司本部)行政管理部門為組織和管理開發經營活動而發生的管理費用、財務費用，以及為銷售、出租、轉讓開發產品而發生的銷售費用。
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- 問 老師，您好，請問，房地產開發間接費用屬于房地產開發成本嗎？
易 老師 中級會計師,稅務師,審計師學員您好，是的，對的 查看全文> - 問 房地產開發成本核算程序
李老師2 中級會計師,初級會計師,CMA房地產開發成本核算程序主要包括以下三大部分：1.成本調查；2.成本確定；3.成本核算。 1.成本調查：對有關設備、施工和材料等開發成本調查，以確定合理的標準價格、尺寸和質量要求。 2.成本確定：根據調查結果分析，給出開發成本的合理估算。 3.成本核算：按照實際的材料、施工量和價格確定成本，并根據實際進度比較確定是否偏差，并調整核算結果。 擴展：開發成本核算的過程中，在確定價格、尺寸和質量標準時，應重點關注當地物價狀況及供應商的實力、定價能力等，以確保最終結果的有效性和準確性。此外，應定期對成本核算結果進行審查和比較，以保證開發成本的可控性，并及時發現存在的不規范和浪費行為。 查看全文> - 問 房地產開發成本包括哪些？開發成本屬于什么科目李老師2 中級會計師,初級會計師,CMA房地產開發成本包括：材料成本、人工成本(工資和社會保險)、直接管理費用、物業管理費、技術服務費、市政費（包括水電費、維修費等）、投資稅收、招標費、運輸費和形象工程費等。這些成本屬于企業經濟活動中一般成本的科目，屬于普通性成本，屬于不可分割的一部分，不能分割生產成本科目，與開發環節相關的成本可以科目分解，例如：工程總投資管理科目，施工管理科目，資金管理科目，稅務管理科目，物業管理科目等。此外，還可以根據成本回報分析法，根據成本回報率等指標，進行合理決策，最大化項目投資效益。 查看全文>
- 問 老師：房地產開發企業，開發成本有哪些
玲老師 會計師房地產公司開發成本的二級科目 開發成本包括土地征用及拆遷補償費，前期工程費，建筑安裝工程費，基礎設施費，公共配套設施費，開發間接費用等。 其中： 1.土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費，耕地占用稅，勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出，安置動遷用房支出等。 2.前期工程費，包括規劃、設計、項目可行性研究和水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等 3.建筑安裝工程費，指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費等 4.基礎設施費，開發小區內的道路，供水，供電，供氣，排污，排洪，通訊，照明，環衛，綠化等費用。 5.公共配套設施費，指不能有償轉讓的開發小區內的公共配套設施發生的支出。 6.開發間接費用包括，組織管理開發項目所發生的費用，包括工資、職工福利、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。 查看全文>
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