契稅中的容積率指的是什么？

答： 你好！容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

土地使用稅，計稅依據=建筑面積/容積率。有的公司沒有直接除以容積率，為什么呢

答： 納稅人計算土地使用稅所依據的占地面積按照以下順序核定： 1、土地使用權證書、房地產證上記載的用地面積； 2、土地使用費登記證（或通知書）上記載的征收面積； 3、相關的房地產權屬資料、合同記載的用地面積； 4、建筑面積÷樓房總層數； 5、建筑面積÷容積率。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老張今年夏天購買了一套面積為80平方來，總價為70萬的房產，該小區容積率為1.2，請問老張要交多少錢的契稅?

答： 契稅是浮動稅率，3%-5%，具體稅率要咨詢當地稅局