一般納稅人企業，物業公司，代收水電費，墊付費用給自來水及電力公司，然后售電售水給住戶，價格屬于平進平出。一直以來都是從自來水及電力公司取得普票。現在我剛接手，有點疑問。1，我們自己管理用電，及公共照明用電，怎么入賬。用什么當憑證，自己開發票給自己嗎？2，如果取得水電費專票，可否抵扣我們收取物業管理費需要交納的增值稅。因為平進平出，水電費取得專票和普票有什么區別？

答： 取得專票可以抵扣，對外開具發票時確認銷項。 自己用的取得專票把自用部分記入管理費用。

物業管理公司的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，那電費呢，電費是戶主自己交給電力公司是吧？就水費是物業管理公司來收費是吧？

答： 你好！電費一般是自己交

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

請問老師，情況這樣的：我司在某個經濟開發區的工業園區 購入辦公大樓一幢，之后，陸續出租出去。園區內配有物業公司、管理公司，進行日常管理。入租的租戶 日常經營涉及到 ：水電費、物業費。現在園區的操作是：園區向我司（房屋產權方）收取物業費、水電費 并開具相應的發票，然后，我司要向租戶收取物業費、水電費，那么租戶要求我司開具物業費、水電費發票給他們。。。問題來了，我司（一般納稅人貿易公司）可以給租戶開具 物業費、水電費 發票嗎？

答： 您好，如果加價轉售可以開水電發票；物業費需要增加經營范圍也開開具。