房地產(chǎn)一般納稅人企業(yè)，已經(jīng)預(yù)售房子取得預(yù)售房款，怎么計算繳納增值稅？

答： 增值稅按正常的交，這個文件是預(yù)交土地增值稅（肯定稅務(wù)局會出臺相應(yīng)的預(yù)征率的數(shù)據(jù)）

房地產(chǎn)開發(fā)公司系增值稅一般納稅人。8月18日預(yù)售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的房屋一套，售價1000萬元，收到客戶李先生預(yù)交款800萬元，采用一般計稅方法。要求：計算應(yīng)預(yù)繳和應(yīng)交增值稅，并做預(yù)收房款和預(yù)繳增值稅、售房、應(yīng)繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄。售房分錄

答： 1.計算應(yīng)預(yù)繳增值稅：一般計稅方法的預(yù)繳稅款計算公式為：應(yīng)預(yù)繳增值稅=預(yù)收款÷（1%2B適用稅率）×預(yù)征率適用稅率為9%，預(yù)征率為3%。根據(jù)公式，應(yīng)預(yù)繳增值稅=800÷（1%2B9%）×3%=21.65萬元。 2.預(yù)收房款和預(yù)繳增值稅的會計分錄：借：銀行存款 800萬元貸：預(yù)收賬款 800萬元 借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（預(yù)繳稅款） 21.65萬元 貸：銀行存款 21.65萬元 1.售房的會計分錄：借：預(yù)收賬款 1000萬元貸：主營業(yè)務(wù)收入 1000萬元 2.應(yīng)繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄：應(yīng)繳增值稅=主營業(yè)務(wù)收入÷（1%2B適用稅率）×適用稅率-進(jìn)項稅額假設(shè)進(jìn)項稅額為0，適用稅率為9%。根據(jù)公式，應(yīng)繳增值稅=1000÷（1%2B9%）×9%=82.57萬元。 借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元 貸：銀行存款 82.57萬元 實際繳納增值稅時，會計分錄為： 借：銀行存款 82.57萬元 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

某房地產(chǎn)開發(fā)公司系增值稅一般納稅人，8月18日預(yù)售其開發(fā)的A1房 地產(chǎn)項目的房屋一套售價1000萬元 收到客戶李先生預(yù)交款800萬元,采用一般計稅方法，計算預(yù)繳和應(yīng)交的增值稅，并做預(yù)收房款，預(yù)繳增值稅售房應(yīng)交增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄

答： 分錄如下： 1.預(yù)收房款時 借：銀行存款 800 貸：預(yù)收賬款 800 2、 預(yù)交稅款： 借：應(yīng)交稅費-預(yù)交增值稅 22.03 貸：銀行存款 22.03 （800/1.09*3%） 3、售房時 借：銀行存款 200 預(yù)收賬款 800 貸：主營業(yè)務(wù)收入 917.43 應(yīng)交稅費-應(yīng)交稅費（銷項稅額）82.57